Estimation théorique
Rue Pont du Gat,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pont du Gat,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 124 | RUE DES ALPES | 5 | 96 | 172 | 250000€ | 2604€ |
2020-06-23 | 122 | RUE DES ALPES | 5 | 120 | 188 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-23 | 136 | RUE FAVENTINES | 5 | 105 | 161 | 105000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 40 | RUE DES MOULINS | 3 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2020-08-06 | 151 | RUE FAVENTINES | 10 | 219 | 402 | 450000€ | 2055€ |
2021-08-05 | 60 | RUE JEAN PROMPSAULT | 3 | 166 | 114 | 444300€ | 2677€ |
2021-09-24 | 1 | RUE PONSARD | 3 | 48 | 85 | 179400€ | 3738€ |
2020-07-07 | 12 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 130 | 595 | 454820€ | 3499€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DES MOULINS | 2 | 53 | 135 | 360000€ | 6792€ |
2022-05-30 | 38 | RUE DES MOULINS | 6 | 85 | 782 | 443680€ | 5220€ |
2022-04-25 | 20 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 133 | 611 | 523300€ | 3935€ |
2020-12-03 | 96 | RUE DU PONT DU GAT | 4 | 80 | 85 | 171000€ | 2138€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE COULMIERS | 5 | 155 | 340 | 760300€ | 4905€ |
2022-02-28 | 42 | RUE JEAN PROMPSAULT | 5 | 91 | 94 | 182000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 113 | RUE FAVENTINES | 6 | 163 | 565 | 421700€ | 2587€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES MOULINS | 3 | 92 | 137 | 200000€ | 2174€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 120 | 668 | 45000€ | 375€ |
2021-07-30 | 24 | RUE LOUIS BARTHOU | 8 | 149 | 396 | 426500€ | 2862€ |
2021-02-15 | 37 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 112 | 445 | 346200€ | 3091€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LITTRE | 4 | 100 | 116 | 175000€ | 1750€ |
2022-05-23 | 26 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 46 | 437 | 280000€ | 6087€ |
2020-05-27 | 76 | RUE DU PONT DU GAT | 3 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2023-05-02 | 21 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 185 | 299 | 344500€ | 1862€ |
2022-07-25 | 84 | RUE DES ALPES | 6 | 170 | 106 | 335490€ | 1973€ |
2021-07-05 | 21 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 140 | 875 | 30000€ | 214€ |
2020-02-12 | 46 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 96 | 605 | 412000€ | 4292€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE COULMIERS | 7 | 116 | 390 | 430680€ | 3713€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE COULMIERS | 4 | 85 | 215 | 257000€ | 3024€ |
2020-02-28 | 31 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 89 | 401 | 263150€ | 2957€ |
2019-07-31 | 6 | RUE PIERRE BADY | 5 | 79 | 629 | 370500€ | 4690€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 391 | 149425€ | 1358€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE COULMIERS | 6 | 96 | 183 | 268210€ | 2794€ |
2021-02-02 | 16 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 6 | 184 | 404 | 516670€ | 2808€ |
2019-12-16 | 62 | RUE DU PONT DU GAT | 3 | 90 | 325 | 272500€ | 3028€ |
2022-10-18 | 96 | RUE FAVENTINES | 3 | 49 | 56 | 182850€ | 3732€ |
2022-09-14 | 69 | RUE DU PONT DU GAT | 5 | 123 | 93 | 302000€ | 2455€ |
2023-03-27 | 10 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 125 | 297 | 536000€ | 4288€ |
2022-03-18 | 96 | RUE FAVENTINES | 3 | 59 | 55 | 70000€ | 1186€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE BELFORT | 2 | 29 | 0 | 75130€ | 2591€ |
2019-05-28 | 12 | RUE PIERRE BADY | 6 | 95 | 295 | 220000€ | 2316€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 107 | 407 | 290955€ | 2719€ |
2020-11-20 | 5 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 71 | 320 | 260970€ | 3676€ |
2023-03-13 | 99 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 432 | 440000€ | 7333€ |
2020-07-24 | 5 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 116 | 314 | 361000€ | 3112€ |
2020-06-04 | 93 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 215 | 301570€ | 2513€ |
2023-02-02 | 7 | RPT FAVENTINES | 7 | 220 | 518 | 398000€ | 1809€ |
2019-10-09 | 21 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 6 | 175 | 980 | 670000€ | 3829€ |
2022-12-02 | 21 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 6 | 175 | 980 | 1000000€ | 5714€ |
2022-05-24 | 3 | PL GARDON | 8 | 185 | 170 | 366300€ | 1980€ |
2021-03-15 | 10 | RUE ADOLPHE THIERS | 6 | 120 | 393 | 379300€ | 3161€ |
2019-10-17 | 9 | RUE PIERRE BADY | 3 | 56 | 305 | 178000€ | 3179€ |
2022-07-27 | 51 | RUE CHATEAUVERT | 7 | 160 | 451 | 603700€ | 3773€ |
2022-12-28 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 104 | 233000€ | 3236€ |
2020-04-22 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 66 | 158000€ | 2508€ |
2023-03-08 | 89 | RUE FAVENTINES | 6 | 180 | 496 | 682500€ | 3792€ |
2021-07-29 | 57 | RUE DES ALPES | 4 | 85 | 49 | 300000€ | 3529€ |
2020-05-15 | 14 | ALL GEORGE SAND | 4 | 93 | 420 | 340250€ | 3659€ |
2022-10-21 | 9004 | IMP 1ERE MAL JOFFRE | 6 | 157 | 500 | 555000€ | 3535€ |
2019-10-23 | 5 | PL GARDON | 5 | 140 | 770 | 704900€ | 5035€ |
2021-05-28 | 16 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 4 | 103 | 464 | 275000€ | 2670€ |
2022-04-20 | 15 | RUE CHATEAUVERT | 3 | 40 | 49 | 182900€ | 4573€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 332 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ADOLPHE THIERS | 6 | 130 | 598 | 430000€ | 3308€ |
2019-08-21 | 17 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 89 | 41 | 155010€ | 1742€ |
2022-07-27 | 80 | RUE FAVENTINES | 4 | 128 | 0 | 379000€ | 2961€ |
2023-01-03 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 480 | 250000€ | 1667€ |
2022-05-18 | 5 | ALL GEORGE SAND | 5 | 92 | 201 | 242900€ | 2640€ |
2020-10-12 | 1 | ALL GEORGE SAND | 4 | 86 | 274 | 119000€ | 1384€ |
2021-01-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 104 | 246 | 225000€ | 2163€ |
2020-01-15 | 110 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2023-05-31 | 110 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 222000€ | 2413€ |
2021-09-09 | 39 | RUE CHORIER | 6 | 106 | 353 | 228800€ | 2158€ |
2023-06-15 | 30 | RUE LA PEROUSE | 6 | 125 | 300 | 315900€ | 2527€ |
2023-04-25 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 56 | 157 | 169000€ | 3018€ |
2021-07-28 | 176 | RUE FAVENTINES | 7 | 212 | 1100 | 390000€ | 1840€ |
2020-01-24 | 18 | RUE LA PEROUSE | 7 | 240 | 586 | 554060€ | 2309€ |
2020-03-05 | 12 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 5 | 136 | 183 | 262000€ | 1926€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LEBRUN TOSSA | 2 | 60 | 157 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-09 | 18 | CRS VOLTAIRE | 4 | 83 | 300 | 254000€ | 3060€ |
2020-08-06 | 8 | RUE LA PEROUSE | 7 | 167 | 617 | 572500€ | 3428€ |
2019-10-16 | 221 | RUE FAVENTINES | 8 | 254 | 345 | 488640€ | 1924€ |
2021-11-23 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 294400€ | 3464€ |
2019-12-11 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 304170€ | 3578€ |
2021-05-17 | 9001 | PL JEAN BELLON | 5 | 87 | 145 | 133400€ | 1533€ |
2022-04-29 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 68 | 61 | 150000€ | 2206€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DES ALPES | 3 | 100 | 273 | 347600€ | 3476€ |
2020-12-16 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 65 | 58 | 167000€ | 2569€ |
2021-04-01 | 23 | RUE LA PEROUSE | 7 | 172 | 777 | 695500€ | 4044€ |
2022-02-25 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 108 | 155 | 372000€ | 3444€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 140 | 290 | 435200€ | 3109€ |
2021-10-08 | 24 | RUE JOSEPH CORCELLE | 4 | 84 | 135 | 358600€ | 4269€ |
2019-08-28 | 52 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 4 | 133 | 568 | 355000€ | 2669€ |
2020-03-02 | 21 | RUE AMBLARD | 6 | 120 | 124 | 303000€ | 2525€ |
2021-05-07 | 33 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 90 | 0 | 218970€ | 2433€ |
2021-05-28 | 52 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 74 | 0 | 229000€ | 3095€ |
2022-12-22 | 21 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 220 | 919 | 807500€ | 3670€ |
2023-02-21 | 119 | RUE CHATEAUVERT | 6 | 193 | 335 | 545000€ | 2824€ |
2021-01-11 | 61 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 5 | 120 | 207 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-15 | 61 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 5 | 120 | 207 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-13 | 15 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 80 | 578 | 430000€ | 5375€ |
2019-07-26 | 7 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 97 | 87 | 278750€ | 2874€ |
2023-05-16 | 1 | RUE LA PEROUSE | 7 | 210 | 456 | 1031500€ | 4912€ |
2020-02-24 | 28 | RUE HUGUES LEBON | 4 | 72 | 153 | 292900€ | 4068€ |
2021-07-07 | 96 | RUE DE L ISLE | 5 | 108 | 273 | 340400€ | 3152€ |
2021-09-24 | 125 | RUE CHATEAUVERT | 3 | 48 | 124 | 206100€ | 4294€ |
2023-01-20 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 7 | 125 | 238 | 352000€ | 2816€ |
2021-10-28 | 17 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 143 | 552 | 425900€ | 2978€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU CAPITAINE MARCHAND | 5 | 141 | 602 | 735240€ | 5214€ |
2023-02-24 | 40 | RUE DE L ISLE | 2 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2023-06-16 | 36 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 72 | 186 | 175000€ | 2431€ |
2021-02-09 | 5 | RUE GENISSIEU | 7 | 185 | 402 | 465000€ | 2514€ |
2020-11-05 | 4 | RUE JULIEN VEYRENC | 1 | 20 | 35 | 72000€ | 3600€ |
2020-01-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 268 | 400250€ | 3480€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 78 | 163500€ | 2180€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MARX DORMOY | 4 | 106 | 78 | 285000€ | 2689€ |
2022-09-26 | 38 | RUE HUGUES LEBON | 4 | 65 | 482 | 249000€ | 3831€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 0 | 247450€ | 3018€ |
2020-09-07 | 25 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 187 | 336500€ | 3399€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHORIER | 5 | 110 | 240 | 436570€ | 3969€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 143 | 575 | 315000€ | 2203€ |
2021-06-23 | 106 | RUE DE L ISLE | 5 | 137 | 317 | 450000€ | 3285€ |
2021-10-08 | 6 | ALL COROT | 8 | 247 | 512 | 713585€ | 2889€ |
2022-03-28 | 15 | RUE CHORIER | 4 | 75 | 171 | 294500€ | 3927€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 40 | 64 | 55000€ | 1375€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 40 | 64 | 95000€ | 2375€ |
2020-01-15 | 69 | RUE DE L ISLE | 4 | 132 | 275 | 427600€ | 3239€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE CHANTAL | 7 | 163 | 537 | 485000€ | 2975€ |
2020-12-21 | 19 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 315 | 372740€ | 2588€ |
2021-02-10 | 1 | PL LAMARTINE | 3 | 100 | 0 | 287500€ | 2875€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 73 | 109 | 168000€ | 2301€ |
2020-03-17 | 32 | RUE MARIUS VILLARD | 6 | 140 | 182 | 335850€ | 2399€ |
2022-11-28 | 88 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 75 | 149 | 209100€ | 2788€ |
2019-05-14 | 3 | RUE JOSEPH CORCELLE | 6 | 132 | 498 | 355000€ | 2689€ |
2022-03-11 | 104 | AV DE CHABEUIL | 6 | 220 | 618 | 594500€ | 2702€ |
2021-07-12 | 243 | RUE FAVENTINES | 4 | 77 | 209 | 237300€ | 3082€ |
2021-01-06 | 100 | AV DE CHABEUIL | 4 | 196 | 189 | 503800€ | 2570€ |
2021-05-07 | 218 | RUE FAVENTINES | 2 | 60 | 114 | 120000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 67 | 375 | 186000€ | 2776€ |
2019-07-31 | 10 | IMP CHARBONNEL | 3 | 57 | 130 | 193100€ | 3388€ |
2020-07-24 | 249 | RUE FAVENTINES | 6 | 128 | 121 | 244000€ | 1906€ |
2022-06-02 | 110 | AV DE CHABEUIL | 5 | 200 | 135 | 630000€ | 3150€ |
2022-01-13 | 134 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2020-09-09 | 14 | RUE CHORIER | 5 | 98 | 394 | 277000€ | 2827€ |
2021-03-16 | 23 | RUE BERTHELOT | 6 | 119 | 426 | 709300€ | 5961€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 5 | 87 | 419 | 235000€ | 2701€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE L ISLE | 5 | 130 | 220 | 359250€ | 2763€ |
2023-03-15 | 34 | RUE MARX DORMOY | 4 | 91 | 196 | 185000€ | 2033€ |
2020-11-05 | 146 | AV DE CHABEUIL | 4 | 70 | 202 | 210250€ | 3004€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 7 | 109 | 332 | 269000€ | 2468€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 3 | 78 | 398 | 315960€ | 4051€ |